1978〜1988年築, 専有面積19.12㎡〜39.12㎡の平均販売価格
大阪府
43.2万円/㎡
前年比+7.0%
大阪市北区
47.4万円/㎡
前年比-0.0%
梅田ベイスワン
大阪府大阪市北区西天満六丁目
/ 南森町駅 徒歩7分
1983年築 / 14階建 / 89戸 / SRC造
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3階 / 29.12㎡の場合
相場
1,279万円
43.9万円/㎡
566
1,041
1,517
1,992
AI査定結果
推定相場価格
1,279万円
43.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,041万円〜1,517万円
35.8万円/㎡〜52.1万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年5月23日
梅田ベイスワン
1,280万円（44.0万円/㎡）/ 3階 / 29.12㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は46.23万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | 1,280万円 | 44.0万円 | 3階 | 29.12㎡ | 1R | 南 |
| 2025/03/30 | 1,000万円 | 45.7万円 | 5階 | 21.86㎡ | 1R | 北 |
| 2025/03/07 | 1,200万円 | 41.5万円 | 4階 | 28.95㎡ | 1K | - |
| 2025/01/27 | 980万円 | 36.8万円 | 4階 | 26.65㎡ | 1K | - |
| 2025/01/25 | 1,100万円 | 38.0万円 | 4階 | 28.95㎡ | 1K | 北 |
| 2024/12/18 | 1,180万円 | 41.4万円 | 3階 | 28.53㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/11/27 | 850万円 | 36.5万円 | 4階 | 23.29㎡ | 1R | 北 |
| 2024/11/24 | 850万円 | 36.5万円 | 4階 | 23.29㎡ | 1R | - |
| 2024/11/07 | 1,370万円 | 57.7万円 | 4階 | 23.75㎡ | - | - |
| 2024/10/28 | 1,080万円 | 46.4万円 | 3階 | 23.29㎡ | 1R | 北 |
| 2024/10/03 | 980万円 | 48.2万円 | 4階 | 20.32㎡ | 1R | - |
| 2024/08/06 | 990万円 | 49.4万円 | 4階 | 20.03㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/24 | 1,100万円 | 38.0万円 | 3階 | 28.95㎡ | 1K | - |
| 2024/06/24 | 1,180万円 | 41.4万円 | 2階 | 28.53㎡ | 1K | - |
| 2024/06/21 | 980万円 | 48.2万円 | 3階 | 20.32㎡ | 1R | - |
| 2024/06/17 | 950万円 | 47.4万円 | 4階 | 20.03㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/05/18 | 990万円 | 49.4万円 | 4階 | 20.03㎡ | 1K | - |
| 2024/04/25 | 950万円 | 46.8万円 | 4階 | 20.3㎡ | 20. | 南 |
| 2024/04/16 | 2,980万円 | 48.8万円 | 5階 | 61.05㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/22 | 3,270万円 | 53.6万円 | 11階 | 61.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,380万円 | 55.4万円 | 11階 | 61.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,280万円 | 53.7万円 | 11階 | 61.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 3,160万円 | 51.8万円 | 8階 | 60.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 3,280万円 | 53.7万円 | 5階 | 61.05㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/13 | 1,280万円 | 44.0万円 | 2階 | 29.12㎡ | 1R | 南 |
| 2024/01/16 | 3,480万円 | 57.0万円 | 11階 | 61.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/01 | 998万円 | 37.4万円 | 4階 | 26.65㎡ | 1K | 南 |
| 2023/12/24 | 3,580万円 | 58.6万円 | 11階 | 61.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/23 | 1,080万円 | 37.9万円 | 3階 | 28.53㎡ | 1K | - |
| 2022/09/07 | 2,800万円 | 45.9万円 | 11階 | 61.05㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/09/02 | 1,080万円 | 42.0万円 | 6階 | 25.73㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は44.91万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/25 | 梅田ベイスワン 大阪市北区西天満六丁目 | 南森町駅7分 | 1,280万円 | 44.0万円 | 29.12㎡ | 1R | 3階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 89戸 | SRC |
| 2024/12/22 | メゾン梅ケ枝 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅6分 | 980万円 | 38.5万円 | 25.48㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | - | 1978年 | 62戸 | SRC |
| 2023/08/24 | GSハイム中之島 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅4分 | 920万円 | 38.2万円 | 24.06㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 北 | 1985年 | 79戸 | RC |
| 2025/05/17 | ライオンズマンション中之島公園北 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅6分 | 1,880万円 | 55.2万円 | 34.03㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1986年 | 77戸 | SRC |
| 2024/05/08 | グランドメゾン与力町 大阪市北区与力町 | 扇町駅4分 | 1,180万円 | 52.1万円 | 22.65㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 西 | 1984年 | 40戸 | SRC |
| 2024/03/19 | トーカンマンション東梅田 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅1分 | 1,499万円 | 46.2万円 | 32.48㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 65戸 | SRC |
| 2022/07/04 | 朝日プラザ梅田東II 大阪市北区中崎西三丁目 | 中崎町駅5分 | 2,080万円 | 58.4万円 | 35.64㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 78戸 | RC |
| 2023/07/01 | 朝日プラザ扇町 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅10分 | 980万円 | 33.3万円 | 29.4㎡ | 1R | 5階 / 13階建 | 西 | 1980年 | 125戸 | SRC |
| 2025/04/25 | ルネ天満 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅8分 | 1,180万円 | 42.1万円 | 28㎡ | 1DK | 4階 / 14階建 | - | 1984年 | 130戸 | SRC |
| 2024/05/11 | ルモン東梅田 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 1,100万円 | 40.0万円 | 27.52㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | - | 1983年 | 76戸 | SRC |
| 2025/04/13 | 朝日プラザ天満橋 大阪市北区天満二丁目 | 南森町駅7分 | 1,380万円 | 43.5万円 | 31.76㎡ | 1DK | 7階 / 11階建 | - | 1980年 | 58戸 | SRC |
| 2024/07/29 | 朝日プラザ東天満 大阪市北区天満一丁目 | 大阪天満宮駅7分 | 1,150万円 | 41.6万円 | 27.62㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 西 | 1978年 | 45戸 | SRC |
| 2025/05/09 | ライオンズマンション天神橋 大阪市北区菅栄町 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 930万円 | 40.3万円 | 23.1㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | - | 1987年 | 51戸 | RC |
| 2024/11/14 | 朝日プラザ梅田II 大阪市北区豊崎三丁目 | 中津駅5分 | 1,680万円 | 65.9万円 | 25.49㎡ | 1R | 7階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2024/08/19 | ライオンズマンション中之島 大阪市北区中之島四丁目 | 中之島駅5分 | 1,150万円 | 44.4万円 | 25.92㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/08 | アベニュー中津 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅1分 | 1,680万円 | 51.4万円 | 32.71㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 北西 | 1982年 | 42戸 | SRC |
| 2024/03/14 | ルモン中津 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅2分 | 1,100万円 | 44.6万円 | 24.66㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 105戸 | SRC |
| 2025/02/24 | ハイツオークラ天神橋 大阪市北区天神橋七丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 880万円 | 39.7万円 | 22.18㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 1985年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/08 | エクセランス梅田西 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅9分 | 1,150万円 | 33.1万円 | 34.71㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 東 | 1986年 | 63戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7%上昇、大阪市北区では0%上昇しています。